Земельные споры

   Земельное право является одной из самых сложных и обширных категорий законодательства, в которой содержится огромное количество нюансов. Возникающие здесь конфликты являются неотъемлемой частью данных правоотношений. Самыми распространенными остаются вопросы о признании права собственности, поскольку именно этот аспект дает обладателю полноценную возможность владения, пользования и распоряжения земельным участком, а также совершения законных сделок с ним.

К остальным, часто встречающемся земельным вопросам и спорам, можно отнести:

  • приватизацию земельного участка, а также оспаривание отказа от приватизации, вступившего в законную силу;
  • споры о порядке разделения участка между общими, законными собственниками;
  • определение порядка пользования землей;
  • споры, касающиеся нарушений норм Градостроительного кодекса, например, несоблюдение правил застройки участков, возведение строений на территориях, не предназначенных для данной деятельности, нецелевое использование земли и т.д.;
  • неправомерный отказ уполномоченных органов в регистрации земельного участка, постановки его на учет и установлении права собственности на территорию;
  • споры по обжалованию неправомерных действий государственных и иных органов, принимающих участие в регистрации сделок с землей, либо с установлением на нее личных прав;
  • оспаривание границ судебного участка, либо признания их недействительными, разногласия по межеванию;
  • вопросы о признании сделки с земельным участком недействительной и отмене всех наступивших последствий;
  • споры о самовольном захвате земли и об изъятии участка из чужого, неправомерного владения;
  • разрешение споров об определении порядка использования земельного участка и т.д.

   Процедура урегулирования земельного спора требует активной подготовки и формирования четкой доказательной базы. Нередко требуется предварительное получение различных документов и справок из государственных органов, что, как правило, занимает огромное количество времени. Несмотря на это, только серьезный подход к разрешению спора сможет обеспечить максимально положительный исход дела, поэтому оптимальным решением может стать обращение к профессионалу, имеющему большой практический опыт в данной категории дел.