Ипотечный кредит   Ипотечный кредит, порой, единственная возможность для семьи получить долгожданное жилье.

Что важно знать об ипотечном кредите?

   Однако важно знать, что заключенный с банком ипотечный договор дает заемщику право лишь владеть и пользоваться приобретаемой квартирой (иным жильем), но не распоряжаться ею (продать или обменять жилье нельзя до полного погашения займа). К сожалению, многие заемщики, даже не проконсультировавшись с опытным кредитным юристом перед оформлением ипотечных отношений, узнают об этом в самый последний момент, когда пытаются продать (обменять) приобретенное в ипотеку жилье.


 помощьМы поможем вам в проблемных вопросах по Вашему кредиту, окажем юридическую поддержку на любом этапе дела. Большой опыт ведения дел подобного рода позволяет нам гарантировать получение решения в вашу пользу!

Более подробную консультацию по решению данной проблемы, Вы можете получить с 9.00 до 20.00 по телефону  +7 495 972-72-44  Звоните!


   Кроме того, заемщик должен выполнять свои финансовые обязательства перед кредитором, то есть своевременно погашать задолженность. В случае невыполнения этих условий банк имеет полное право удержать имущество (ведь оно является залоговым) и удовлетворить свои материальные потребности за счет реализации, то есть продажи данного жилья.

   Имущество, коим в данном случае является жилье, при ипотечном кредитовании передается в залог сразу же после регистрации соглашения о его купле-продаже. Условия выдачи ипотечного кредита (ставка, проценты, сроки, расчет графика платежей и так далее) ввиду того, что он является целевым, будут для данного соглашения особыми.
Всего пару лет назад многие банки предлагали взять ипотечный кредит, заемщику достаточно лишь было иметь денежные средства для внесения первоначального взноса, постоянную работу и достаточный для погашения задолженности уровень материального достатка его семьи. В то время еще платежеспособные заемщики охотно пользовались данным предложением, ведь никто еще не знал о грядущем очередном кризисе, обвале рубля и нестабильности на финансовом рынке. Случившиеся перемены сильно отразились на способности заемщиков вовремя платить по ипотечным кредитам. Многие сегодня просто не в состоянии платить по таким займам, особенно те, кто взял ипотеку в валюте.

Что делать, если нет возможности платить по ипотечному кредиту?

   Если Вы попали в трудную жизненную ситуацию, и у Вас исчезла возможность выплачивать ипотечный кредит, необходимо незамедлительно обратится к опытным юристам, чтобы они помогли грамотно выполнить реструктуризацию данного займа. Ведь ввиду достаточно большой суммы ежемесячного платежа по ипотечному кредиту уже буквально через пару-тройку месяцев долг по ссуде может стать просто огромным и для Вас непосильным, в результате чего можно и вовсе лишиться жилья.

Что представляет собой реструктуризация кредита?

   Реструктуризация ипотечного кредита – это обоюдное соглашение между кредитором и заемщиком, направленное на помощь последнему в силу возникновения у него временных материальных трудностей, из-за которых он не может выполнить свои финансовые обязательства. Как правило, реструктуризация предполагает новую схему погашения кредитной задолженности, используя методы позволяющие «пережить» заемщику временный дефолт (рассрочка, отсрочка платежа, льготный период) или «снизить» расходы по ипотеке (уменьшение разового платежа, растягивание выплаты на более долгий срок, списание части процентов, перевод задолженности из иностранной валюты в рублевую).

   Хотя Вы можете добиться реструктуризации ипотечного кредита и самостоятельно, проведя личные переговоры с банком, однако без незнания азов юриспруденции, не говоря уже о профессиональных знаниях и опыте, Вам вряд ли удастся доказать кредитному учреждению необходимость реструктуризации вашего кредита. Сделать это без привлечения грамотного и опытного юриста будет крайне непросто.

Чем наши юристы могут помочь в процедуре реструктуризации ипотечного кредита?

   Наши специалисты, работающие не первый год в сфере целевого кредитования, отлично знают особенности действующих в нашей стране банков, их желания выслушать и идти на компромиссы, все имеющиеся у них варианты реструктуризации. Зная подход к тому или иному кредитному учреждению, наши юристы тем самым существенно могут повысить шансы на то, чтобы конкретный банк пошел Вам на встречу и провел реструктуризацию вашего кредита.

   Мы можем реально помочь даже тем заемщикам, которые взяли ипотеку в валюте, ведь они, по сути, сейчас находятся в кредитной кабале, так как «спасительный» для них законопроект о реструктуризации валютной ипотеки, который был предложен депутатами «Справедливая Россия», не нашел поддержки у Минфина, а банками и вовсе был воспринят «в штыки».

   Кроме того, наши юристы помогут Вам правильно оформить, подготовить и собрать весь пакет документов, который необходимо будет предоставить банку вместе с прошением о проведении реструктуризации. И даже если кредитное учреждение добровольно не пойдет в этом навстречу, наши опытные юристы помогут составить исковое заявление в суд, обеспечат сопровождение, и непременно выиграют Ваше дело!

кредит