сро строителей

   С аббревиатурой СРО встречаются практически все люди, которые ищут исполнителей для проведения строительных работ. Однако мало кто разбирается, что же это такое, и какие функции выполняет эта таинственная СРО. Попробуем разобрать, что это за организации, и какова их роль в современном обществе.

   Под СРО понимают саморегулирующие организации, которые объединяют все представителей строительного рынка в добровольно-принудительном порядке. По сути, это объединение разных субъектов деятельности, связанных со строительными работами. Законодательство гласит, что в СРО должны объединяться индивидуальные предприниматели и юридические лица на добровольной основе, однако на практике участие в СРО является обязательным для всех представителей строительной отрасли.

   Появлением СРО мы обязаны бурным 90-м годам, когда СССР перестал существовать, а Россия оказалась один на один с внутренними проблемами. Как известно, это время стало разгульем бандитизма и мошенников. Особенно много аферистов крутилось в строительной отрасли, которая испокон веков считалась наиболее прибыльной. В то время многие наши соотечественники вкладывали свои сбережения в недвижимость, однако в результате противозаконных манипуляций теряли все свое состояние.

   Государство не могло создать эффективные механизмы противодействия мошенникам, поэтому строительные фирмы-однодневки появлялись с пугающей скоростью.

   Лишь спустя некоторое время законодательство смогло придумать эффективные способы отсекать мошенников, создав СРО, которые объединили всех участников отрасли в единое структурное подразделение. Законодатель предусматривает, что данное решение позволит повысить уровень и качество предоставляемых услуг, а также избавит рынок от мошенников и фирм-однодневок.

Согласно с градостроительной политикой, предусмотрено три типа саморегулирующих организаций:

   - СРО строителей;

   - СРО проектировщиков;

   - СРО инженеров.

   Каждая из организаций собирает только представителей одного направления. Это позволяет регулировать отношения заказчиков с исполнителями, создает комфортные условия взаимодействия и позволяет устанавливать нормальные цены на услуги. Кроме того, под эгидой СРО разрабатываются новые технологии, которые могут быть применены в строительной отрасли, а также просчитывается целесообразность внедрений того или иного новшества.

   Стоит заметить, что к СРО предъявляют некоторые условия по численности участников. Для организаций, объединяющих инженеров и проектировщиков численность членов СРО не должна быть меньше 50 участников, а вот для строителей - не менее 100 участников. Каждый член СРО обязан внести определенную сумму (как правило, около 500 тыс. рублей). За счет этих вкладов формируется бюджет организации, который зачастую идет в качестве страхового фонда для деятельности субъектов строительной отрасли.

Процедура создания СРО состоит из следующих этапов:

   - создание структуры, которая бы относилась к некоммерческой форме деятельности;

   - формирование базы участников СРО. На этом этапе существуют некоторые ограничения, для СРО инженерного и

проектировочного назначения численность членов не должна быть меньше 50, а вот для строительных фирм количество участников не должно быть меньше 50 участников;

   - после того, как все участники СРО будут определены, они должны внести установленные денежные суммы в качестве компенсационного фонда;

   - сразу после того, как сформирован компенсационный фонд, оформляется бюджет организации и подаются документы на регистрацию структуры в органах государственной власти.

   Стоит заметить, что компенсационный бюджет СРО зачастую идет на покрытие расходов и страховок участников структуры. В частности, при неисполнении условий подписанных договоренностей с клиентами, последние имеют право потребовать компенсацию за причиненные неудобства. Если в этот момент организация испытывает финансовые трудности, то компенсация будет происходить за счет стабилизационного фонда на базе СРО.

   Главной особенностью создания СРО считают тот факт, что организация тщательно отслеживает все изменения в строительном законодательстве. В частности, все участники сообщества ежегодно обязаны проходить аттестацию на профпригодность. Кроме того, при появлении на свет новых технологий и более экономичных материалов, на базе СРО принимаются решения о внедрении новых технологий в процесс работы членов СРО.

   Интенсивная деятельность СРО также дает возможность формировать архитектурные особенности построек. В частности, изучаются и анализируются все потенциальные возможности инженерии, а также анализируются потребительские предпочтения.

   Это позволяет разнообразить архитектуру населенных пунктов и становится причиной появление новых направлений в этой области.