Выбор ипотечного банка

Ипотечный банк – это возможность приобретения банка не через год и не через неделю, а уже сегодня.

   В вопросе приобретения жилья ипотечный банк играет очень важную роль, ведь с этим банком придется работать несколько лет.

   Если вы живете в маленьком городке, то ваш выбор будет не велик, а если в большом, то постарайтесь собрать больше информации о банках и узнать на каких условиях предлагают кредиты.

   Перед тем как определиться с банком, важно оценить процентную ставку, по которой надо будет возвращать долг. Хорошим вариантом будет, если она не высокая, но тут тоже надо быть осторожным. Есть два вида ставок - фиксированная и плавающая.

Фиксированная – это ставка, по которой выплачивается на протяжении всего времени кредит.

   Такая ставка, наверное, самая безопасная, так как человек видит всю картину еще изначально, иллюзиями себя не тешит.

Плавающая - для некоторых заемщиков, это возможность сэкономить.

   Только изначально такой вариант кажется безопасным, а в будущем, становится понятно, что не все так и просто потому, что ставка со временем меняется. Для заемщика такой вариант кажется привлекательным из-за меньшего значения ставки, но для банка всегда выгоднее, та, что выше. И со временем банк поднимает ставку до верхнего значения. Если вы рассчитывали заплатить одну сумму, то платите совсем другую, то есть больше.

   Очень важным фактором для банка считается первоначальный износ, он в большинстве случаев достигает 30 %. Но для привлечения клиентов банки идут на хитрость, путем уменьшения первого взноса, но при этом выше становится процентная ставка. Поэтому не стоит забывать уточнять величину первоначального взноса.

   Определяя банк. Следует учитывать тот факт, что почти все банки работают на первичном рынке недвижимости, то есть в новостройке.