Зарубежная недвижимость в бизнесе

   Зарубежная недвижимость как форма вложения финансовых средств становится всё более привлекательной для россиян.

   Развиваются такие направления, как приобретение квартир или домов для последующей аренды, или инвестиции в гостиницы.

   Курортные зоны становятся практически «обрусевшими», а численность российских диаспор в Таиланде, Египте, Испании и других тёплых странах растёт в геометрической прогрессии. Однако к вопросу приобретения недвижимости нужно относиться по-разному в зависимости от цели приобретения. Одно дело – купить для личного пользования, а другое – для развития бизнеса.

Тонкости бизнес покупки зарубежной недвижимости

Есть пять основных причин, по которым приобретается зарубежная недвижимость:

  • имиджевый аспект;
  • личное пользование;
  • получение дохода;
  • перспектива получения вида на жительство (ВНЖ);
  • сохранение капиталовложений.

   В первом случае подразумевается отношение к недвижимости как к важному деловому аксессуару бизнесмена, ей положено просто быть. А вот для личного пользования приобретается недвижимость уже с учётом дальнейшего проживания в квартире или доме. Одни ездят в отпуск исключительно в знакомую местность, другие покупают жилплощадь там, где приходится подолгу находиться «в рабочем состоянии», например, если компания является международной. И покупка собственного жилья является при постоянном нахождении в стране отличным поводом подать документы на ВНЖ, с перспективой дальнейшего получения гражданства.

   И, наконец, недвижимость – это прекрасный способ защитить финансы от любых кризисов, девальваций и прочих экономических рисков. В отличие от любой валюты дома и квартиры всегда остаются ценным товаром. К тому же можно получать дополнительные дивиденды от сдачи внаём. В случае если недвижимость приобретается именно для такой цели, выбирать её следует очень взвешенно, оценить перспективы страны, продумать возможные сложности и риски: какова вероятность наводнения или цунами, насколько быстро в местном климате изнашивается внешняя отделка, насколько дорогим будет последующий ремонт и покупка техники, требующей замены.