сдача квартир в аренду

    Большинство людей, часто выезжающих в другие города, не хотят сильно тратиться на дорогие отели. Они, как правило, отдают предпочтение сравнительно недорогому съему квартиры на несколько суток.

    На сегодняшний день на рынке недвижимости работает множество фирм, которые имеют в своем распоряжении не один десяток квартир и предлагают их в аренду.

Основные преимущества сдачи квартир посуточно

   Для арендодателя главное достоинство такого бизнеса заключается в возможности в любой период времени без потерь "выйти из дела". В случае если жилплощадь потребовалась с целью индивидуальных потребностей — проживания собственника, его друзей и родственников, арендодателю не нужно ждать несколько месяцев, когда закончится действие договора с клиентом, как это происходит при долговременной аренде. К тому же посуточная аренда квартир является даже более прибыльным бизнесом, чем долгосрочная.

   К сдаваемому жилью предъявляется минимальный набор требований. Поскольку клиенты будут проживать в квартире ограниченный период времени – для них не играет важной роли, в каком месте располагается метро, какие по соседству жильцы и близость торговых центров. В большинстве случаев они просто ночуют в квартире, по этой причине достаточно будет минимального перечня удобств.

«Подводные камни» бизнеса

   Основная проблема при сдаче квартир посуточно - отсутствие стабильного заработка. Не стоит полагаться на то, что квартира будет регулярно занята постояльцами, поскольку существенную роль в данном бизнесе играет временной фактор. Наиболее доходные периоды - лето и предновогоднее время. При долговременной аренде достаточно найти одного клиента, подписать с ним контракт - и спокойно получать ежемесячную прибыль несколько месяцев подряд. А в случае с посуточной арендой квартиры - поиск клиентов происходит регулярно.

   После каждого квартиросъемщика жилье требует уборки, смены постельного белья, пополнения запасов чая и кофе. Чтобы постоянно поддерживать квартиру в надлежащем состоянии в ней периодически нужно делать косметический ремонт.

   Не следует исключать вероятность столкновения с мошенничеством со стороны жильцов. Чтобы обезопасить себя от неприятностей, собственнику квартиры рекомендуется заключить договор сотрудничества с агентством недвижимости, которое сможет обеспечить выполнение правовой нормы. Это несколько уменьшит прибыль, однако даст возможность почувствовать себя увереннее. Для сотрудничества с риэлторской компанией собственнику нужно будет предоставить фотографии квартиры, ее описание и список удобств. Это повысит шансы найти клиентов в достаточно короткие сроки.